Архив

Уравнение с квадратным метром

Бесплатные юридические консультации по жилищным вопросам — каждую неделю в «РД»

Покупка или продажа квартиры, раздел квадратных метров, прописка, программы по улучшению жилищных условий — теперь по всем этим темам вы можете проконсультироваться с юристами совершенно бесплатно. «Родительский дом» совместно с государственным учреждением г. Москвы «Центр правовой и информационной помощи молодежи «Выбор» открывают новую рубрику «Уравнение с квадратным метром». Пишите, звоните — и ваши вопросы не останутся без ответа.

14 мая 2010 19:35
1584
0

Покупка или продажа квартиры, раздел квадратных метров, прописка, программы по улучшению жилищных условий — теперь по всем этим темам вы можете проконсультироваться с юристами совершенно бесплатно. «Родительский дом» совместно с государственным учреждением г. Москвы «Центр правовой и информационной помощи молодежи «Выбор» открывают новую рубрику «Уравнение с квадратным метром». Пишите, звоните — и ваши вопросы не останутся без ответа.


У нас многодетная семья — трое детишек, старшей дочери — 12 лет, средней — 3 года и самому маленькому 4 месяца. Все мы, вместе с бабушкой, прописаны в 2-комнатной квартире общей площадью 53 кв. метра. Можем ли мы встать в очередь по улучшению жилищных условий? И при каких условиях можно встать в очередь?


Для постановки в очередь на улучшение жилищных условий в городе Москве установлена норма общей площади 10 кв. м на каждого зарегистрированного жителя квартиры. Если в квартире общей площадью 53 кв. м зарегистрировано 6 человек, вы имеете право встать в очередь. Для этого вам необходимо обратиться в жилищный отдел управы своего района. При себе необходимо иметь справку из домоуправления с указанием членов семьи, зарегистрированных в квартире.


* * *


Я родилась и выросла в маленьком городе, прописана у родителей в небольшой квартире. Год назад я приехала в Москву со своим ребенком, ему 6 лет (в браке не состою), отдаю за съемную квартиру все, что зарабатываю. Могу ли я встать в очередь, чтобы получить государственную квартиру в Москве? Что мне нужно для этого сделать?


К сожалению, вы не можете встать в очередь для получения жилья. Государственную квартиру в Москве можно получить, только будучи жителем Москвы, имеющим постоянную регистрацию по месту жительства в Москве и проживающим в Москве не менее 10 лет.


* * *


Я прописан в Москве со своим месячным ребенком. В квартире общей площадью 51 кв. м (жилой всего 30 кв. м) нас прописано 5 человек, но моя жена прописана не в этой квартире, а в Московской области. В браке состоим 1 год. Каковы условия участия в программе «Молодой семье — доступное жилье»?


Для участия в программе «Молодой семье — доступное жилье» необходимо, чтобы были соблюдены следующие условия:


1. Один из членов семьи должен постоянно проживать в г. Москве.
2. Все члены семьи должны быть гражданами Российской Федерации.
3. Возраст супругов не должен превышать 35 лет.
4. Хотя бы один из супругов признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий в городе Москве до 1 марта 2005 года.


Обратите внимание: для того чтобы участвовать в программе «Молодой семье — доступное жилье», необходимо, чтобы ваша семья (ваши родители) уже стояли на учете по улучшению жилищных условий.


* * *


Может ли жена выписать мужа из жилого помещения, если она является собственником этого помещения?


Жена может выписать из своей квартиры только бывшего супруга.


В соответствии с 31-й статьей Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.


В том случае, если супруги состоят в браке, муж имеет право наравне с женой пользоваться данным помещением.


* * *


Мы хотим усыновить ребенка. С мужем зарегистрированы по разным адресам (в разных квартирах). У мужа в квартире прописано большое количество людей. Будет ли это иметь значение при регистрации ребенка?


Несовершеннолетний должен быть зарегистрирован по адресу одного из своих родителей — отца или матери. Количество зарегистрированных в квартире мужа значения не имеет. Вы вправе действовать в интересах ребенка и выбрать ту квартиру, где условия жизни для него будут наиболее комфортными.


* * *


Я живу в Москве, зарегистрирован в другом городе (на территории Российской Федерации). Собственник жилья, у которого я живу в Москве, зарегистрирован в квартире один и хочет после смерти оставить это жилье мне. Подскажите, пожалуйста, какие могут быть оптимальные варианты оформления жилья — дарение, договор ренты или что-то ещё?


Оптимальным вариантом в этом случае будет являться оформление завещания собственником указанной квартиры в вашу пользу.


Завещание — это односторонняя сделка, составляется и подписывается только завещателем. Подпись завещателя удостоверяется нотариусом или лицами в особых случаях, приравненными к нему.


При указании вас единственным наследником на квартиру право собственности на нее возникает у вас через шесть месяцев после смерти завещателя.
Вы также можете рассмотреть вариант заключения договора пожизненного содержания с иждивением. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).


Обязанность плательщика ренты может включать обеспечение потребностей в жилье, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. В этом случае вы можете стать собственником квартиры до момента наступления смерти указанного гражданина, но при этом вы должны будете на себя возложить определенные обязательства по его содержанию.


Такой договор должен быть нотариально заверен в присутствии обеих сторон, после чего он в обязательном порядке подлежит государственной регистрации в соответствующих органах по месту жительства сторон.


Государственное учреждение г. Москвы"Центр правовой и информационной помощи молодежи «Выбор» БЕСПЛАТНЫЕ юридические консультации по любым правовым вопросам:


• трудовые права молодежи;
• образовательное право;
• семейное право;
• жилищное право;
• военное право и др.


Для вас работает телефон: 8(499)740−37−00; электронная почта: guvybor@mail.ru, сайт: www.centrvybor.ru (раздел «ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ»)
Также вы можете прийти на личную консультацию по адресу: ул. Планерная, д. 3, корп. 2.